6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Haag

Ihr neues Zuhause

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Dieses attraktive 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage könnte in Kürze Ihr Familiendomizil sein.

Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche, das geräumige, natürlich belichtete Badezimmer und die grosse Wohnküche garantieren Lebensqualität pur. Zudem verfügt das Haus im Eingangsbereich über eine Garderobe und Einbauschränke, sowie genug Abstellräumlichkeiten, im Keller und auf der Terrasse. 

Das Haus wurde in einem hochwertigen Ausbaustandard in Massivbauweise erstellt. Es entspricht den Anforderungen an ein anspruchsvolles, modernes und komfortables Wohnen.

Aus den Obergeschossen geniessen Sie eine fantastische Aussicht entlang des Rheintals und die wunderbare, umliegende Berglandschaft.

Lassen Sie sich auf das Wohngefühl an dieser einmaligen Lage ein – und tanken Sie jeden Tag die Seele in Ihrem neuen Zuhause auf!

Makrolage

Haag gehört zur Gemeinde Sennwald. Die Gemeinde Sennwald hatte per 31.12.2021 5’873 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Sennwald, Frümsen und Sax am südöstlichen Fuss des Alpsteins sowie Haag und Salez in der Rheintalebene. Auf Haag entfallen dabei 1’465 Einwohner. Nachbargemeinden sind Buchs, Gams, Wildhaus-Alt St. Johann und Altstätten im Kanton St. Gallen, sowie Schwende-Rüte im Kanton Appenzell Innerrhoden. Die Gemeinde grenzt über dem Rhein im Fürstentum Liechtenstein an Ruggell und Gamprin sowie an die Eschner Exklave Rheinau-Tentscha.

Sennwald gehört mit einem Gemeindesteuerfuss von 83% (2022) mit zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen.

Eine wunderbare und l(i)ebenswerte Gemeinde

Diesen Satz hört man immer wieder und er stimmt auch. In der Gemeinde Sennwald finden Sie grosse Möglichkeiten für eine den persönlichen Bedürfnissen entsprechende Freizeitgestaltung direkt vor der Haustüre. Wer sich gerne in der freien Natur bewegt, schätzt die schönen Wälder und Auen zum Spazieren, Joggen und Velofahren.

Zahlreiche Vereine bieten eine breite Vielfalt für einen sinnvollen Freizeiteinsatz allen Neigungen und Wünschen entsprechend.

Für Biker ist Sennwald mit seiner Umgebung ein Paradies mit vielen ausgeschilderten Bikerouten oder dem Werdenberger-Biketrail. Skater schätzen den Rheindamm und die neu bezeichneten speziellen Skaterrouten.

Der Wanderer gelangt auf wunderbaren Wegen bis in den Alpstein. Wer es gerne etwas gemütlicher hat, benützt die Stauberebahn. Der Trübliweg lädt zum gemütlichen Wandern und Einkehren ein.

Mikrolage

Das Grundstück liegt an sehr sonniger, zentraler Lage und ist bestens erschlossen.

Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Fussdistanz und ohne Queren von Hauptstrassen erreichbar. Das Oberstufenzentrum ist mit dem Fahrrad ebenfalls gut und sicher erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Auto ist auch für den Wocheneinkauf nicht nötig.

Sollten Sie dennoch auf das Auto angewiesen sein, so ist auch der Autobahnanschluss und die Hauptverbindung zwischen Liechtenstein & Toggenburg in Kürze erreichbar.

Der Standort dieses Grundstücks lässt keine Wünsche offen.

Baubeschrieb

Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus besticht mit folgendem Ausbaustandard:

Böden:
Zeitloser Eichenparkett „Landhausdiele“ in Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinzeugplatten im Eingangsbereich, den Nasszellen und bei Treppe zu UG.
In Waschraum/Technik & Keller gestrichen.

Wände:
In Wohn- und Schlafbereichen alle Wände mit 1.5 mm Abrieb.
In Technik- und Kellerraum Beton/Mauerwerk weiss gestrichen.

Decken:
In Wohn- und Schlafbereichen alle Decken mit Weissputz.
In Technik- und Kellerraum Beton/Mauerwerk weiss gestrichen.

Kücheneinrichtung:
Moderne Küchenkombination mit reichhaltigem Möbelprogramm, Abdeckung in Naturstein, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Dampfabzug, Einbaubackofen und Steamer.

Sanitärapparate:
Auserlesene Sanitärapparate inklusive Spiegelschrank und Unterbaumöbel.

Sonnenschutz:
Leichtmetall- Verbundrafflamellenstoren, thermolackiert, mit elektrischer Bedienung.

Wärmeerzeugung:
Nachhaltige Wärmegewinnung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe.