Traumhafte Attikawohnung mit Weitblick

Neudorf Sennwald

Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche, das geräumige, natürlich belichtete Badezimmer und die grosse Wohnküche garantieren Lebensqualität pur. Zudem verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie genug Abstellräumlichkeiten in der Wohnung, im Keller und auf dem Balkon.

Höchster Wohnkomfort
Die Wohnung wurde in einem hochwertigen Eigentums-Standard gebaut. Sie besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, einer erstklassigen Ausstattung und einer Raumhöhe von 2.60 m. Dazu gehören zum Beispiel die Movanorm-Küche mit V-Zug-Geräten, das eingebaute eSMART-System oder die Bodenheizung mit integrierter Kühlfunktion.

Fabelhafte Aussicht
Die Wohnung hat eine dreiseitige Orientierung sowie grossflächige Dachterrassen auf der Ost- und Westseite. So wird sowohl der Bergsicht wie auch der Besonnung Rechnung getragen. Sie geniessen eine fantastische Aussicht in Richtung Rheintal, Liechtenstein, Vorarlberg und die wunderbare umliegende Berglandschaft.

Umweltfreundlich Wohnen
Die Photovoltaik-Anlage mit 30 kWp auf dem Dach liefert den Strom für die Wasser-Wasser-Wärmepumpe und bei Überproduktion für das restliche Haus. Diese Stromversorgung ist nicht nur nachhaltig, sondern senkt gleichzeitig auch Ihre Energiekosten. Zudem wurden beim Bau alle gesetzlichen Anforderungen in Bezug auf Nachhaltigkeit erfüllt oder übertroffen.

Harmonische Architektur
Die warmen und weichen Farben schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fassade selbst ist ruhig und strukturiert gegliedert, das Attikageschoss übernimmt die Fluchten aus den darunter liegenden Geschossen.

Parkplätze
Es stehen grosszügige Tiefgaragenplätze mit mind. 3m Breite, Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Ausserdem gibt es einen Veloraum im Untergeschoss.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sennwald liegt im malerischen Rheintal und ist umgeben von imposanten Gebirgszügen. Die Natur rund um die Gemeinde bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr.

Sennwald gehört mit einem Steuerfuss von 75% (Stand 2023) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen.

Bildung
In Sennwald befindet sich der Kindergarten und das Primarschulhaus “Zil”, welches kürzlich neu erstellt wurde. Das Oberstufenzentrum “Türggenau” befindet sich im 10 Radminuten entfernten Salez.

Mit dem Neubau in Sennwald, nördlich der Bifigstrasse und entlang der Hauptstrasse, entstehe ein zukunftsgerichtetes Schulgebäude für Kinder vom ersten Kindergarten bis zur 2. Klasse. Die Konzeption des Erweiterungsbaus unterstütze die Umsetzung des Zyklus 1 nach dem neuen Lehrplan. Es entsteht ein Lernort für 80 bis 100 Kinder.

Freizeit
Sennwald ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde in der Region Werdenberg und liegt am Fusse des imposanten Alpsteins. Mit seinen drei Bergseen, 24 Berggasthäusern und sechs Luftseilbahnen bietet der Alpstein ein dichtes Wanderwegnetz, das Naturliebhaber begeistert. Das Bergpanorama mit den majestätischen Chrüzbergen, Staubere und Hoher Kasten bildet einen beeindruckenden Kontrast zur Weite der Rheinebene.

Die herrlichen Wälder und Auen rund um Sennwald eignen sich ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Zudem gibt es zahlreiche Vereine, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack bieten. Sennwald ist auch ein Paradies für Biker mit ausgeschilderten Routen und dem beliebten Werdenberger-Biketrail. Skater finden auf dem Rheindamm und den speziellen Skaterrouten ihren Spass.